Önkényes beköltözők kezelése
Elfoglalt ingatlan visszavétele a jogszabályi keretek között — dokumentáltan, hatósági együttműködéssel.
Birtokvédelem
Az Ön ingatlana.
Az Ön birtoka. Pont.
Önkényes beköltözők, jogcím nélküli bentlakók, birtokháborítás? Jogi képviselettel megtámogatva, higgadtan és határozottan állítjuk helyre az Ön birtokát — a felszólítástól a zárcseréig és az utólagos őrzésig.
Kevés felkavaróbb élmény van, mint amikor a saját ingatlanába nem tud belépni — mert azt mások önkényesen elfoglalták, vagy egy lejárt jogviszony után egyszerűen nem hajlandók elhagyni. A rossz hír: az önbíráskodás Önt hozná jogilag támadható helyzetbe. A jó hír: a birtokvédelemnek kiforrott, jogszerű eszköztára van — és mi ezt az eszköztárat teljes egészében kezeljük.
A Private Zone Security birtokvédelmi csapata ügyvédi partnereivel közösen méri fel a helyzetet: tisztázzuk a jogi státuszt, dokumentáljuk az állapotot, majd a jegyzői birtokvédelmi eljárás, a bírósági út vagy — friss, egy éven belüli birtokháborítás esetén — a jogos önhatalom keretei között járunk el. A helyszíni jelenlétet minden esetben képzett, higgadt munkatársak biztosítják, akiknek a feladata a konfliktus megelőzése, nem a gerjesztése.
A birtok helyreállítása után sem hagyjuk magára: a zárcserét, az ingatlan műszaki zárását és az átmeneti őrzést is elvégezzük, hogy a helyzet ne ismétlődhessen meg.
Mit tartalmaz
Birtokvédelmi szolgáltatásaink
Jogcím nélküli bentlakók
Lejárt bérleti szerződés vagy megszűnt használati jog után bent maradt személyek jogszerű kiléptetésének végigvitele.
Birtokháborítás megszüntetése
Zavaró, jogsértő magatartás — önkényes használat, területfoglalás, bejárás — megszüntetése és megelőzése.
Ingatlan-átvétel lebonyolítása
Vitás átadás-átvételek biztosítása: jelenlét, állapotrögzítés, jegyzőkönyv — hogy utóbb ne legyen vita.
Zárcsere és műszaki zárás
A visszavett ingatlan azonnali biztonságba helyezése: zárcsere, nyílászárók zárása, szükség esetén ideiglenes technikai védelem.
Utólagos őrzés
Átmeneti élőerős őrzés vagy járőrszolgálat, amíg az ingatlan sorsa — eladás, kiadás, felújítás — rendeződik.
Hogyan dolgozunk
Így állítjuk helyre a birtokát
01
Jogi helyzetfelmérés
Ügyvédi partnereinkkel tisztázzuk a tulajdoni és birtokviszonyokat, és kiválasztjuk a leggyorsabb jogszerű utat.
02
Dokumentálás
Fotókkal, tanúkkal, jegyzőkönyvvel rögzítjük a fennálló állapotot — ez később perdöntő lehet.
03
Eljárás és jelenlét
Felszólítás, hatósági eljárás támogatása, helyszíni biztosítás — higgadtan, provokáció nélkül.
04
Biztonságba helyezés
Zárcsere, műszaki zárás, igény szerint őrzés — hogy az ingatlan az Ön birtokában is maradjon.
Gyakori kérdések
Amit ügyfeleink kérdezni szoktak
Nem tehetem ki egyszerűen a hívatlan lakókat?
Sajnos nem: az önbíráskodás — például a holmik kirakása vagy a zár lecserélése, amíg bent tartózkodnak — Önt teheti jogsértővé, akár büntetőjogi következménnyel. Éppen ezért kell a folyamatot jogi útra terelni, és ebben vagyunk gyorsak.
Mennyi idő alatt szerezhetem vissza az ingatlanomat?
Ez a jogi helyzettől függ: friss, egy éven belüli birtokháborításnál a jegyzői birtokvédelmi eljárás viszonylag gyors lehet, elhúzódó eseteknél bírósági útra lehet szükség. Az első konzultáción reális időtávot mondunk — nem ígérgetünk.
Mi történik, ha a kiköltöztetés után visszatérnek?
Erre készülünk: a birtok helyreállítása után azonnali zárcserét és műszaki zárást végzünk, igény szerint átmeneti őrzést vagy járőrszolgálatot adunk. Visszatérési kísérlet esetén dokumentálunk és azonnal intézkedünk.
A nem fizető bérlő ügye is birtokvédelem?
Részben: a nem fizető, de szerződéssel rendelkező bérlő ügye elsősorban jogi út (felmondás, kiürítési per), amelyben ügyvédi partnereink járnak el — mi a folyamat biztonsági oldalát adjuk: állapotrögzítés, átadás-átvétel biztosítása, majd az ingatlan védelme.
Kapcsolódó
További szolgáltatásaink
Az Ön privát zónája
egy hívásra van.
Bizalmas konzultáció, 24 órán belüli visszajelzés.